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DIY 屋頂防水處理

警示圖示 
    Youbube 影片網址: http://youtu.be/5lWTkWwEI-A

 

   (網址中 5l 的 l 是 " L " 的小寫 ;  EI 的 I 是 " I " 的大寫 )  

 

 

        由於公寓頂樓樓梯間逢雨必漏水情況愈益嚴重,遂由兩邊5F住戶發起並徵得2F以上各樓層芳鄰住戶同意施作防水處理 ; 也因為自己時間允許便開始籌劃整修樓梯間屋頂平台止漏防水處理 ; 檢視屋頂平台現有狀況,評估所需施作材料、工具、工時及費用。

 

4/26  集中購入必要的施工工具以及水泥、沙、七厘石、防水樹脂塗料(彈性水泥).

        從施工前照片中粗估屋頂面積約4.9坪有餘. 可見屋頂上為傳統瀝青防水塗佈處理, 已歷經十餘載, 表層瀝青龜裂紋路明顯(會積水), 或有剝離; 平台外圍水泥凸起圍阻已大部分呈塊狀剝落; 右側部分為5F住戶搭建的鐵皮屋頂所覆蓋, 此覆蓋位置對應到室內樓梯間, 正好是逢雨必漏的區域. 又見其鐵皮屋頂已有部分破損, 於是找來5F住戶共同檢視, 讓住戶知道此次樓梯間屋頂平台防漏施工需要先拆掉覆蓋的鐵皮, 才能做好全面的防水處理.

 

4/27  於是選了個出太陽的好天氣, 好不容易拆掉這塊小鐵皮後, 映入眼簾的卻是潮溼與銹跡斑斑 ~ BINGO ! 直覺告訴我八九不離十,這應該就是逢雨必漏的原兇了. 又找來5F住戶會勘, 他們也覺得不可思議: 搭鐵皮屋頂的工人怎會如此施工? ~ 鐵皮下面竟然築起防水堤, 怎知自己鐵皮漏了水, 積水無處宣洩, 只好銹了小鐵架也滲透了樓板. 便連絡另一家鐵皮施工來估價, 打算換掉這片已有破損的鐵皮(230cmㄨ90cm). 報價$1300 (不含施工費); 講好了施工自己來, 鐵皮由5F住戶負擔.

        接著又考慮到水泥施工不宜在大太陽下進行(水泥施工冷卻時易因裡外受熱溫差太大而產生龜裂),於是儘量利用上午10點以前及下午3、4點以後施作,施工起來有點走走停停的,既要設想彈性水泥、磚塊、水泥沙等施作順序,有時還得等水泥陰乾才能進行下一步。

 

4/29  將鐵皮下方區域以磚塊、水泥沙填高後,還沒來得及塗上彈性水泥,想說一旦鐵皮固定在上方後防水施工不易,趕緊打電話連絡鐵皮老闆,要鐵皮慢一天送來。

4/30  早上將送來的鐵皮先擱在一旁,開封防水樹脂,將白色乳膠與金鋼沙以1:1比例混合;因為今天施作面積不大,於是拿著小容器先倒入乳膠,後逐量倒入金鋼沙,還得邊倒入金鋼沙邊攪拌以求充分混合。在乾躁的水泥上頭塗上一層防水後已是黃昏,想說明天再鎖上鐵皮吧!怎知一下樓聽到新聞氣象說今晚梅雨鋒面過境,全台正式進入梅雨季節. 心裡想說:「氣象預報不會這麼準吧!送來的鐵皮還晾在一旁咧!」就在晚間九點左右,忽然屋外傳來又急又大的驟雨聲,驚覺不妙就急忙打著燈上樓頂,冒雨將鐵皮覆蓋著屋頂,上頭還用一些磚塊鎮壓住,就擔心狂風驟雨掀翻未上螺絲固定的鐵皮。聽那屋外嘩啦嘩啦的驟雨聲,一夜不得好眠,不知明天一早災情會如何?!

 

5/1  五月一日梅雨鋒面過境, 全台灣正式進入梅雨季節。清晨趁著雨停空檔上樓查看災情,果真5F頂搭蓋的走道上淹滿水,對5F芳鄰真是不好意思。於是趕忙利用雨後放晴的機會找來幫手上樓將鐵皮就定位並加以固定妥當,一邊思索著如何將那片搖晃不穩的不銹鋼排水溝槽牢牢固定住,使它不再受風吹雨淋日曬而搖擺不穩;還得考慮到鐵皮屋頂上的水流動線要有斜度,才不至於因積水而使鐵材、螺絲銹蝕。最後總算能在下一次大雨來臨前將鐵皮屋頂固定妥當。

 

5/2  在開始吃力的刨除殘餘瀝青之際,幸虧有了這把長柄剷刀,動起手來還算事半功倍,要不然很難想像這大約五坪大面積的瀝青要剷到什麼時候?剷著剷著,剷掉了青苔,連隱藏在龜裂瀝青下的樓板裂縫痕跡也逐一顯現出來。在此同時又陸續發現樓板邊緣的裂縫,原來樓板平面中間較四周圍高,大雨一來,只有少部份的雨水流入屋頂排水孔,其餘大部份都向四周漫流。時日一久,樓板邊緣及牆壁就被浸蝕出大大小小的裂縫來了,這該如何徹底解決?〜 (1) 首先將樓板平面四周圍阻起來不讓雨水向四周漫流。(2) 再來用水泥沙墊高樓板低窪處 建立水線讓雨水都匯流入樓板的排水孔。(3) 以彈性水泥加強塗佈樓板及牆壁裂縫,使裂縫情況不再惡化。

 

5/3  為了節省材料,一大早便開始以電鋸將磚塊一分為二,因為圍堵磚塊不需用到一整塊。然後和著水泥沙逐一將四周圍起半個磚塊高度的防水牆。黃昏時候又來了一場大雨,抽空上樓觀察果然屋頂平面四周積了一大灘水(因四周已圍起防水漫流牆,低窪處水流無法宣洩)。

5/4 ~ 5/10  出門遠遊,施工暫停。

5/13 ~ 5/20  屋頂平面積了13天的水仍然沒有造成屋頂內部漏水,證明了彈性水泥的防水施作效果絕佳。不過只要時日一久,再小處的積水總會成為漏水的根源。於是以大量水泥砂、七厘石填補四周低窪積水處,導引雨水全部流入排水孔,並加強原有裂縫處防水使不再惡化。

 

5/20  整個防水施作完畢。PO 施工過程圖片上 YouTube 網站。

            Youbube 影片網址: http://youtu.be/5lWTkWwEI-A

             (網址中 5l 的 l 是 " L " 的小寫 ;  EI 的 I 是 " I " 的大寫 )              

 

 

 
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